À Dunkerque, l’été 2026 marque une étape forte pour la pointe des Alliés. La construction de la résidence du Grand Bleu est achevée. Les premiers habitants ont emménagé, pendant que les travaux d’aménagement se poursuivent autour des façades neuves.
Achèvement du Grand Bleu : une étape symbolique pour la pointe des Alliés
Le Grand Bleu n’est pas un immeuble ordinaire dans le paysage dunkerquois. Posé sur une ancienne parcelle portuaire, il sert de modèle aux prochaines constructions du secteur. Sa fin de chantier change l’échelle de l’urbanisme local.
Une dame de la digue, qui marche ici depuis son enfance, observe les balcons blancs. Elle se souvient des entrepôts de sa jeunesse. Aujourd’hui, ce sont des logements passifs qui regardent la mer.
- 43logements au Grand Bleudu T2 au T5
- 12 000logements prévusà l'horizon 2030
- 14années pour le programmesur l'agglomération
- 10minutes à vélo du centre-villedepuis la résidence
Une construction passive, une première à Dunkerque
Le groupe SOFIM a conçu le Grand Bleu selon la norme passive. Les murs sont épais. Les fenêtres sont en triple vitrage. La ventilation double flux limite les pertes. Le résultat garantit une température stable presque sans chauffage.
Le bâtiment comporte 43 logements, du T2 au T5. Deux plateaux de bureaux prennent place au rez-de-chaussée, face à la future marina. L’ensemble se situe dans le prolongement de la digue de Malo-Les-Bains. Le centre-ville est à dix minutes à vélo.
- 🔑 43 logements du T2 au T5, pour des familles et des actifs.
- ⚡ Une conception passive, une première pour de l’habitat collectif dunkerquois.
- 🏢 Deux plateaux de bureaux au rez-de-chaussée.
- 🌊 Une position en continuité de la digue de Malo, face à la future marina.
- 🚲 Un accès rapide au centre-ville par les pistes cyclables.
Ces caractéristiques ont un coût, mais elles répondent au climat du littoral. L’été, les protections solaires évitent la surchauffe. L’hiver, la chaleur humaine suffit presque à maintenir une température agréable.
Après le Grand Bleu, les travaux d’aménagement se poursuivent
Un immeuble ne fait pas un quartier. Autour de cette première résidence, le chantier reste intense. Les engins écrasent les gravats. Des canalisations neuves attendent leur raccordement. Les futurs trottoirs dessinent des courbes dans un sol encore instable.
La promeneuse de la digue revient chaque semaine. Elle a vu les camions emporter la terre polluée. Elle suit des yeux les alignements de potelets qui matérialisent les futures places de parking.
Entre le port du Grand Large et le canal exutoire
Le site est coincé entre deux infrastructures : le port du Grand Large et le canal exutoire. Les travaux en cours doivent les intégrer au paysage. Des promenades surélevées longeront le canal, tandis que des noues creusées raconteront la circulation de l’eau.
Une anecdote circule parmi les ouvriers. La pelle a découvert une vieille canalisation en fonte. Elle venait sans doute des abattoirs installés là dans les années 1920. Une équipe a dû la dévier. Ce genre d’imprévu ralentit le chantier, mais il rappelle l’épaisseur historique du sol.
La dépollution n’est pas terminée. Avant de planter les arbres de l’avenue, il faut assainir les parcelles voisines. Les concepteurs ont prévu des fosses de plantation profondes, remplies d’une terre mélangée à du compost. Les racines pourront s’y déployer en toute sécurité. Cette phase préparatoire déterminera la qualité du cadre de vie.
Le développement du quartier s’inscrit dans un plan plus large
Le programme ne s’arrête pas aux abords du Grand Bleu. La ville de Dunkerque prévoit la construction de 12 000 logements en quatorze ans sur l’agglomération. Le quartier accueillera aussi des commerces, des services et un hôtel.
Ce plan court jusqu’à l’horizon 2030. Il vise à mélanger les fonctions. Les commerces s’installeront au rez-de-chaussée des prochains immeubles. Les logements se répartiront autour d’un mail vert.
La vidéo ci-dessus, tournée au milieu de l’été, montre l’ampleur du remaniement. On distingue la silhouette du Grand Bleu au premier plan. Derrière, les parcelles nues attendent leur tour.
Un urbanisme littoral tourné vers l’avenir
Le climat change, et le front de mer doit s’y adapter. Le niveau de la mer monte. Les tempêtes frappent plus fort. Les architectes ont donc surélevé les seuils. Les espaces publics sont dessinés comme des bassins de rétention temporaires en cas de submersion.
La végétation joue un rôle central. Les essences choisies tolèrent le sel et les embruns. L’argousier, l’oyat et certaines graminées ont déjà fait leurs preuves sur la digue de Malo. Les paysagistes s’en inspirent pour les futurs jardins du quartier.
La vidéo suivante suit le chantier pas à pas. Elle part des fondations et s’achève sur la livraison des clés.
À l’heure où les ouvriers désertent les toits, la promeneuse s’installe sur un banc neuf. Le Grand Bleu s’allume seul dans la lumière du soir. Ses fenêtres dorées se reflètent sur l’eau du canal. Une vie nouvelle s’installe à la pointe des Alliés, entre le souvenir du port et l’espérance du quartier de demain.
Ce que le Grand Bleu change vraiment
Est-ce que je peux visiter un appartement du Grand Bleu ?
Pas pour l'instant. Les logements sont occupés, et le site reste un chantier. Les bureaux de vente peuvent donner des informations, mais il faut passer par le programme immobilier.
Faut-il un bon chauffage dans un logement passif ?
Quasi aucun. Le triple vitrage et la ventilation double flux suffisent. La chaleur des habitants et des appareils maintient une température stable.
Ça coûte cher de vivre dans une résidence passive ?
Le loyer peut être un peu plus élevé qu'ailleurs. En revanche, la facture énergétique tombe très bas. Sur plusieurs années, l'écart se compense.
Pourquoi la dépollution du sol prend autant de temps ?
Le terrain était une friche portuaire. Il faut retirer les terres polluées avant de planter des arbres. Ça demande des analyses et des traitements longs.
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Paysagiste concepteur diplômé de l’ENSP Versailles, installé à Chevreuse. Ancien maître d’œuvre en restauration de parcs historiques, il dirige aujourd’hui la rédaction d’un magazine consacré aux paysages des Yvelines.